Строительная экспертиза: объекты, цели и оспаривание результатов - 72-master.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Строительная экспертиза: объекты, цели и оспаривание результатов

Цели, особенности и принципы судебной строительной экспертизы

Судебная строительная экспертиза назначается постановлением следствия или определением суда проводится в установленные этим документом сроки с предоставлением результатов заключения в виде ответов на поставленные перед экспертом (комиссией) вопросы. Эта процедура не может быть проведена по инициативе одной из сторон разбирательства. Назначение исследования — прерогатива суда, который может определить ее необходимость, даже если ранее истец или ответчик уже организовали независимую строительно-техническую экспертизу и приложили к материалам дела ее результаты.

Цели судебной строительной экспертизы

Этот вид экспертизы характеризуется широким горизонтом возможных целей, что определяет значительный разброс в объеме и характере исследований и методов, применяемых специалистом для получения обоснованного и объективного результата. Если говорить о целях, объектах и задачах, решаемых сторонами разбирательства, то выводы независимого строительного эксперта для суда могут понадобится при вынесении решений по большому кругу вопросов:

  • споры между заказчиками и исполнителями строительных работ по поводу полноты выполнения заданий, правомерности расходов, превышения смет, необходимости завершения работ;
  • претензии к строительным организациям со стороны исполнителей по поводу необоснованного отказа от приема результатов работ;
  • споры по поводу соответствия результатов строительства проектным требованиям, стандартам и нормативам;
  • установление или уточнение характера повреждений в результате затопления квартиры для последующей оценки ущерба;
  • установление виновных в случае аварий, обрушения зданий или конструкций;
  • установление возможности эксплуатировать строение безопасно и без ограничений его функциональности;
  • разрешение имущественных споров, когда суду необходимо установить, какие затраты понесли стороны на улучшение земельного участка с домом или другими строениями;
  • оценка затрат, необходимых для завершения строительства или приведения объекта в первоначальное состояние;
  • оценка ущерба и убытков по статье 15 ГК РФ при разбирательстве между субъектами экономической деятельности.

Список можно развивать и дальше, а разумнее будет указать, что независимая строительная экспертиза по определению суда может быть назначена во всех случаях, когда возникает необходимость получить ответы на специфические вопросы от специалиста с соответствующим образованием, квалификацией и опытом. Назначить исследование и привлечь к нему эксперта может суд любой инстанции и юрисдикции, в том числе арбитражный и мировой.

Повторное исследование и оплата услуг эксперта

При наличии сомнений в результатах, при подаче апелляций на ранее вынесенные решения экспертиза может быть назначена повторно, с привлечением другой компании или специалиста. Оплата расходов ложится на сторону, признанную судом виновной (неправой). Необходимо учитывать, что поступление средств оплаты исполнителю в случае назначения исследования судом связано с длительным периодом ожидания. Поэтому компании и эксперты заранее закладывают в стоимость услуги компенсацию этих потерь.

Как назначается специалист для судебной строительно-технической экспертизы

Назначение эксперта или организации для проведения исследований остается за судом, но строится оно на рассмотрении нескольких предложений от сторон. Истец или ответчик могут сами вынести в суд список потенциальных исполнителей, из которых будет сделан выбор. После этого суд направляет эксперту или организации уведомление о назначении и предлагает ознакомиться с материалами дела. Если назначенный судом эксперт не обладает достаточной квалификацией или необходимыми средствами для проведения всех необходимых для ответов на вопросы анализов или исследований, он уведомляет об этом суд.

Практика судебной строительно-технической экспертизы подразумевает оптимальный вариант взаимодействия, позволяющий не затягивать процесс — суд определяет круг вопросов, касающихся определенных обстоятельств, передает их эксперту и ожидает результата в виде заключения с внятно и однозначно сформулированными ответами. При необходимости уточнения эксперту задают дополнительные вопросы непосредственно во время заседания. По итогам этого диалога может быть назначена дополнительная экспертиза.

Предложения сторон по привлечению экспертов

Представители сторон сами формируют свои предложения по выбору экспертных организаций, исходя из стоимости услуги и возможности провести исследования в достаточном объеме. Это довольно сложная задача, так как требуется собрать материал для обоснованных выводов — эксперт не ограничивается только осмотром объекта и ссылками на нормативы. В процессе анализа может потребоваться отбор и лабораторное исследование образцов, проведение специфических исследований и привлечение узких специалистов по отдельным вопросам.

Предугадать все нюансы проведения независимой строительной экспертизы для ответа на вопросы суда довольно сложно. Поэтому при формировании предложений от сторон, стоит отбирать компании и специалистов, способных обеспечить максимальный уровень глубины исследования и полноты ответов на предполагаемые вопросы.

Принципы экспертизы и особенности проведения

Независимость эксперта и объективность результатов — главное условие справедливого разбирательства. Поэтому на руководителя компании-исполнителя возлагается обязанность разъяснить специалисту круг его полномочий, уровень ответственности и под роспись ознакомить с правилами и требованиями суда. Это касается в первую очередь:

  • порядка отбора проб и образцов, обращения с ними, порядка их возврата и хранения;
  • соблюдения процедуры осмотра и взаимодействия со сторонами разбирательства;
  • необходимости держать в тайне полученную информацию и соблюдать объективность при формулировании выводов;
  • правильности оформления промежуточной документации, заполнения форм с ответами на вопросы, формулирования аналитической и результативной части экспертного заключения.

Независимый строительно-технический эксперт не подчиняется сторонам разбирательства, выполняет только определение суда и не может производить действия, создающие преимущества для одной из сторон.

Независимость и объективность эксперта

В зависимости от того, какая информация требуется для ответов на поставленные в суде вопросы, специалист проводит и документально оформляет все необходимые этапы исследования, руководствуясь основными принципами:

  • объективности — независимости выводов от сторонних мнений, оценочных суждений, личного убеждения в правоте сторон или собственного мнения, не основанного на доказательствах;
  • необходимости и достаточности — проводятся те анализы, измерения и исследования, без которых не представляется возможности получить ответы на поставленные вопросы;
  • доказательности — любой вывод и суждение могут быть основаны только на фактических и расчетных данных, полученных в результате использования методов, исключающих домыслы и разночтения;
  • однозначности — ответы на поставленные судом вопросы не могут размытыми, допускающими двоякое понимание, не основанными на данных исследований и положениях нормативов.

Это означает, что от эксперта требуется понимание сути вопросов, знание нормативной, технологической и материальной базы строительного дела, способность ориентироваться в документации и формулировать свои выводы лаконично и ясно. Профессионализм эксперта складывается из его профильного образования, опыта в строительстве и экспертной деятельности, умения работать с материалами и образцами в рамках установленных законом процедур, правильно определять необходимость в назначении анализов, отборе проб, проведении инструментальных исследований, владеть методиками измерений и расчетов. Знание нормативной базы необходимо для ссылок на документы, регламентирующие строительную практику и порядок проведения сметных расчетов.

Вопросы строительной экспертизы для суда

Суд может поставить перед независимым строительным экспертом вопросы, касающиеся качества проведения, стоимости строительных работ, соответствия использованных материалов проектным и нормативным требованиям, безопасности строения. Как правило, в практике судебной строительной экспертизы формулируются задания, в которых требуется:

  • проанализировать сметную часть и установить, насколько предъявленные документы и расчеты соответствуют нормативам или рыночной реальности;
  • обследовать строение или его часть, отдельные конструкции и узлы, чтобы установить наличие недостатков, отступлений от стандартов или проектного задания;
  • провести анализы материалов для проверки их качества и уместности применения;
  • определить, в каком состоянии находится объект с точки зрения завершенности, исполнения предусмотренным проектом работ, какие затраты потребуются на завершение строительства или реконструкции;
  • определить, какие нормы и требования безопасности были нарушены, что привело к аварии или может определенно стать причиной возникновения аварийной или опасной ситуации;
  • установить, насколько обоснованным было применение строительных технологий и материалов, если речь идет о частном доме, на который не разрабатывалась подробная проектная документация;
  • выявить наличие или отсутствие признаков капитального строения, признаков отнесения к иной категории назначения;
  • выявить признаки повреждения или нанесения ущерба конструкциям, отделке здания, квартиры, нежилого помещения.

При спорах между собственниками затопленных квартир и виновниками протечки воды суд может принять во внимание приложенное к исковому заявлению заключение строительно-технической экспертизы. Но, если вторая оспорит выводы о нанесенном ущербе, будет назначена повторная экспертиза, в ходе которой эксперту предложат ответить на вопросы, уточняющие ситуацию по спорным моментам.

Результат — экспертное заключение и ответы специалиста в суде

Результат независимой строительной экспертизы для суда — это либо заключение, оформленное в обычном порядке, либо ответы на вопросы из ранее сформулированного списка. Они подаются на бумажном носителе непосредственно суду, при этом специалисту могут предложить сделать уточняющие объяснения. В полномочиях эксперта назначать и проводить все необходимые исследования, анализы и измерения, руководствуясь ранее перечисленными принципами и соображениями практичности. При формулировании выводов специалист опирается на действующие строительные нормы, регламентирующие документы, делает ссылки на пункты и статьи законодательства.

Оспорить строительную экспертизу

Вместе с глобальным ростом строительства вполне закономерно увеличивается и спрос на услуги по проведению строительной экспертизы. Государство в данной сфере монополии уже давно не имеет, огромное количество экспертиз сегодня осуществляется силами частных организаций. С одной стороны, тенденция положительная — рынок развивается, в сферу активно привлекаются новые и талантливые кадры, стоимость и эффективность услуги регулярно смещается в лучшую сторону. Главный же недостаток обозначенной ситуации заключается в том, что немалое количество исследовательских процедур сегодня проводится с теми или иными ошибками. Иногда может возникнуть необходимость оспорить строительную экспертизу.

Читайте также:  Половая рейка: укладка доски и монтаж, как крепить саморезы на пол, укладывать и класть правильно, уложить настил

Оспорить строительную экспертизу. Вместо предисловия

…испытание грунта является необходимой процедурой для любых крупных работ по сооружению новых строений. Следствием игнорирования таких испытательных мероприятий могут стать тяжёлые последствия

Специалистам нашей экспертной организации регулярно приходится сталкиваться с результатами исследований, осуществлённых работниками сторонних компаний. В среднем, качественные заключения встречаются намного чаще, чем некачественные. Однако сравнительно распространённой является и ситуация, когда разработанная сторонним сотрудником документация не выдерживает совершенно никакой критики.

Проблема в том, что организации, которые представлены на рынке, друг другу совсем не равны: ресурсы, коими в полной мере обладает одна компания, зачастую недоступны другой. И если у кого-то имеется новейшее оборудование и крупный штат высококвалифицированных специалистов, то у кого-то может быть ни того, ни другого. В итоге получается ситуация, при которой слабо знакомый с рынком клиент не может быть стопроцентно уверен в качестве заказанных услуг. От себя можем отметить, что периодически попадаются заключения настолько низкого качества, что не остаётся вообще никаких иных опций, кроме как оспорить строительную экспертизу.

Примечательно, что не всегда представленные в документации данные вышли неточными из-за недостатка кадров и ресурсов. Здесь и человеческое желание заработать иногда решает очень многое: бывает, что эксперт получает от третьих сторон некоторую сумму, которая даёт ему мотивацию значительно исказить в своём заключении реальную информацию. В таком случае вариантов решения проблемы остаётся тоже не так много — возникает необходимость оспорить строительную экспертизу.

Оспорить строительную экспертизу. Цель

Негосударственная строительная экспертиза производится с целью разрешения досудебных и судебных споров, касающихся объектов недвижимости

Довольно важный для осознания момент заключается в том, что действующее законодательство Российской Федерации не подразумевает оспаривания строительной экспертизы. Тем не менее, допускается возможность проведения повторного исследования с привлечением стороннего специалиста.

В общем-то, если речь идёт о судебном разбирательстве, то оспорить строительную экспертизу как раз придётся для того, чтобы процедура была назначена повторно. Иногда новые исследования после успешно проведённого оспаривания не инициируются: из доказательств по делу просто исключаются те материалы, факты и выводы, которые были получены с опорой на ошибочные данные.

Если гражданин столкнулся с необходимостью оспорить строительную экспертизу, ему нужно найти юриста или эксперта, который будет в состоянии найти в представленном заключении все имеющиеся ошибки и грамотно их обосновать.

Один из наилучших вариантов в таком случае — это обращение к нашим специалистам. Обладая внушительным опытом в проведении экспертиз самой различной специфики, мы преуспели также и в рецензировании сторонних заключений. Поэтому и результат мы можем гарантировать.

Оспорить строительную экспертизу. Как добиться проведения повторной экспертизы? Отвод эксперта

В ходе судебного процесса юрист одной из сторон может подать ходатайство о проведении экспертизы. В письменном виде он должен будет обозначить некоторые данные, касающиеся квалификации эксперта, — образование, опыт работы по специальности и другое.

Проведение судебной строительной экспертизы позволяет прояснить спорные и неоднозначные обстоятельства, возникшие в процессе разбирательства по вопросам возведения, эксплуатации, реконструкции или ремонта объекта строительства.

В тех же случаях, когда обнаруживается, что предоставленные данные истине не соответствуют, становится возможен отвод эксперта*. Если получится доказать, что специалист не является независимым лицом (заинтересован в успехе одной из сторон, иначе говоря), добиться отвода не составит никакого труда. Выяснится, что эксперт получал взятку, — тоже отвод, всё аналогично.

Помимо прочего, добиться проведения повторной экспертизы может помочь тщательный анализ документов самого эксперта. Например, в практике имеется случай, когда сложными исследованиями занималось лицо, которое никогда не имело допуска к осуществлению данной деятельности. Здесь, впрочем, всё довольно сложно, потому что действующее законодательство не обозначает конкретные требования к образованию специалиста, ограничиваясь довольно расплывчатой формулировкой про специальные знания. Под последние приписать можно очень многие. Так или иначе, в некоторых случаях у юристов и впрямь удавалось добиться отвода по отношению к специалистам без образования. Доказать некомпетентность эксперта, занимавшегося исследованиями, — это один из самых простых способов оспорить строительную экспертизу, поскольку в случае успеха результаты последней автоматически признаются недостоверными.

Отвод эксперта — это эффективный способ обеспечить объективность судебного процесса. Он предусмотрен для того, чтобы обеспечить точность, достоверность и независимость экспертизы. Некомпетентность специалиста — один из главных поводов для инициации его отвода.

Оспорить строительную экспертизу. Ещё немного про формальные признаки

В тех ситуациях, когда экспертное заключение было разработано без учёта актуальным правил и требований, добиться повторного проведения процедуры может быть очень просто.

Многие строительные споры связаны с тем простым обстоятельством, что подрядчик не смог выполнить запланированные мероприятия в установленные сроки.

Примечательно, что заключение — это, по сути, такой документ, в котором найти ошибку найти можно практически всегда. А вот степень грубости этих ошибок напрямую влияет на шанс оспорить строительную экспертизу.

Скажем, расчётно-измерительная часть. Специалисты нередко забывают или просто-напросто игнорируют погрешности измерений. Между тем, их указание является обязательным требованием к разработке такого рода документации, так что закрыть глаза на данный момент судья не сможет.

Потенциальных ошибок — масса. Единицы измерения, сроки работ, методика исследований, несертифицированное оборудование, а также многое-многое другое. Иногда вообще обнаруживается, что эксперт работал не совсем с теми задачами, которые были обозначены на предварительных этапах исследовательских процедур. Понятно, что все эти случаи могут стать весомым основанием для проведения повторной экспертизы.

Оспорить строительную экспертизу

Если оспорить строительную экспертизу с опорой на формальные признаки оказалось невозможным, начинается работа с основными положениями и результатами заключения.

Строительная экспертиза в Воронеже позволяет справедливо разрешать спорные ситуации, возникающие между различными участниками строительства. Заключение, разрабатываемое по итогам обследования, может применяться как материал по судебному делу.

К делу привлекаются специалисты, которые обладают достаточной компетентностью в том или ином вопросе, чтобы авторитетно подтвердить или опровергнуть итоги экспертизы по соответствующей тематике. В этом случае процесс существенно упрощается, если с целью оспорить строительную экспертизу гражданин изначально обратился в экспертную организацию, а не к отдельному юристу. Компетентные в требуемой области специалисты проверяют исследовательскую часть экспертизы на соответствие всем актуальным требованиям нормативной документации. Зачастую серьёзные проблемы обнаруживаются уже на данном этапе.

Немалое количество ошибок низкокачественных экспертиз заключается также в том, что специалист обращается к некорректным и неуместным источникам. Неопытные работники часто забывают, что нормативная документация не утверждается единожды и навеки, её статус регулярно меняется. Поэтому сравнительно распространённой является ситуация, когда эксперт ссылается на документ, который на обозначенную дату действительным уже не считается. Практике известен и случай, когда специалист ссылался на норму, которой вообще никогда не существовало в рамках нормативных документов Российской Федерации. Очевидно, что если эксперт сам не до конца понимал специфику своей работы, то оспорить строительную экспертизу не составит никакого труда.

Заключение

Если у Вас возникла необходимость оспорить строительную экспертизу, смело обращайтесь за помощью в нашу экспертную организацию. Мы наглядно и понятно проконсультируем Вас по всем интересующим вопросам, проведём все необходимые процедуры очень качественно и в самые оперативные сроки. Помимо прочего, цены на наши услуги очень лояльны и доступны.

Обращайтесь! Будем рады Вам помочь. Первичная консультация совершенно бесплатна.

Строительная экспертиза: объекты, цели и оспаривание результатов

Саморегулируемая организация
судебных экспертов

8 (800) 100-27-84
Звонок по России бесплатный

Зачастую для одной из сторон договора строительного подряда заключение судебной экспертизы становится решающим доводом в судебной борьбе за защиту своих прав. Наряду с этим, итоги экспертизы можно оспорить, если имеются сомнения в компетентности эксперта и объективности его заключения.

В этой статье мы разбираем конкретный случай из нашей практики рецензирования и даем практические советы , как оспорить необъективную, необоснованную экспертизу при помощи рецензии.

Проблемы.

Претензия представителя стороны по делу к результатам судебной экспертизы.

К нам, в Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация судебных экспертов», обратился представитель организации-Заказчика работ по реконструкции здания, являющейся стороной по судебному делу. Предметом судебного разбирательства явились разногласия сторон по вопросам определения качества, объемов и стоимости работ, выполненных по договору строительного подряда. В рамках арбитражного дела была проведена строительно-техническая экспертиза.

Вопросы, которые были поставлены перед экспертом:

  1. Соответствует ли качество работ, выполненных в рамках договора строительного подряда №Х от Х года, условиям договора, а также требованиям строительно-технических нормативов?
  2. Если в выполненных работах имеются дефекты, определить их причины, объем, а также стоимость устранения?
Читайте также:  Подхваты для штор: выкройка с кольцом и с цветком (фото)

Принято решение обжаловать экспертизу.

Полученные результаты экспертизы вызвали возражения со стороны Заказчика. По его убеждению существенно занижено количество работ, имеющих дефект ы, и стоимость их устранения. В итоге совместного обсуждения сложившейся проблемы было принято решение провести рецензию на заключение эксперта для обоснования в судебном процессе ходатайства о назначении повторной экспертизы.

Задача рецензирования.

Исследование заключения эксперта с позиции его научной обоснованности, проверка на наличие нарушений и экспертных ошибок, завершенности выполненных исследований, достоверности выводов и согласованности с методиками и методическими рекомендациями.

Заключение эксперта исследовано рецензентом, недостатки установлены.

Анализ исследования по первому вопросу.

  1. Учитывая специфику поставленных вопросов, в рамках исследований эксперт должен опираться на ГОСТ Р53778–2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Согласно п. 4.5 «средства испытаний, измерений и контроля, применяемые при обследовании и мониторинге технического состояния объектов, должны быть подвергнуты своевременной поверке (калибровке) в установленном порядке и соответствовать нормативным документам и технической документации по метрологическому обеспечению…». При этом эксперт указывает, что исследование объекта экспертизы проводилось, в частности, «методом прямого и опосредованного измерения», но не приводит в Заключении перечень приборов и инструментов, их описание и данные о поверках.

В соответствии с п. 4.4 ГОСТ Р53778–2010, результаты обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений в виде соответствующих заключений должны содержать необходимые данные для принятия обоснованного решения по реализации целей проведения обследования или мониторинга.

Кроме того, в соответствии с п. 5.1.12 ГОСТ Р53778–2010, результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:

— схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;

— описания, фотографии дефектных участков;

— результаты проверки наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.).

В Заключении эксперт указывает на наличие фотоматериалов, фиксирующих выполненные работы. Такие материалы не приведены. Таким образом, отсутствует возможность проверить достоверность выводов, сделанных относительно наличия и объемов выявленных дефектов.

  • Экспертом в Заключении приводится перечень выявленных недостатков выполненных работ, при этом отсутствует уточняющая информация.

«Образование вздутий в виде нераскрывшихся пузырей на поверхности напольного полимерного покрытия пола промышленного здания», отсутствует информация о количестве, геометрических параметрах выявленных вздутий.

«Образование сплошных вертикальных трещин на стенах в местах выполненных отделочных покрытий. Трещины в местах температурного деформационного шва по центру здания располагаются на поверхностях, отделанных керамической плиткой и окрашенных краской», отсутствует информация о количестве, длине выявленных трещин.

«На окрашенных поверхностях стен имеются вздутия и отслоение лакокрасочного покрытия в местах примыкания стены и пола, что вызвано постоянным воздействием влаги при уборке помещения». Отсутствует информация о количестве, геометрических параметрах выявленных вздутий и отслоений лакокрасочного покрытия. Отсутствует обоснование вывода о причинах возникновения выявленных повреждений.

«Отсутствие звукоизолирующей прокладки в местах примыкания стяжки к вертикальным элементам конструкции промышленного здания».

По всем указанным недостаткам отсутствует локальная привязка к конкретным этажам, помещениям, осям здания, о доле дефектных участков в общей площади. По этой причине невозможно как однозначно идентифицировать недостатки, так и обнаружить их на объекте.

  1. В Заключении эксперт указывает: «…Исследованная строительная продукция является качественной, поскольку удовлетворяет требованиям и ожиданиям Ответчика в связи с возможностью использования ее по предусмотренному назначению. Наличие выявленных дефектов не снижает общей эксплуатационной пригодности (позволяет беспрепятственно осуществлять производственную деятельность в соответствии с технологическим регламентом предприятия)…».

Этот вывод является необоснованным и носит субъективный характер. Качество строительной продукции устанавливается с учетом требований строительно-технических нормативов и государственных стандартов. Возможность использования строительной продукции по предусмотренному назначению не свидетельствует о качестве материалов и технологий, примененных при ее изготовлении.

Анализ исследования по второму вопросу.

  1. В Заключении эксперт указывает на необходимость составления сметного расчета для целей определения фактических объемов работ по устранению выявленных дефектов в строительной продукции. При этом отсутствует информация о составе работ, необходимых для устранения выявленных дефектов с поэтапным распределением работ, позволяющим однозначно определить их объем.
  1. Экспертом не проанализирован рынок услуг по выполнению ремонтно-восстановительных работ внутренних помещений зданий. Отсутствует информация о текущих ценах на строительные работы и используемые материалы. Отсутствуют копии коммерческих предложений на материалы со стороны нескольких компаний, что не позволяет судить о достоверности, используемой в расчетах информации.

При определении стоимости строительных работ эксперт опирается на базисные цены из ТСН-2001 (Территориальные сметные нормативы для Москвы), без анализа полученных результатов на соответствие рыночным данным. При составлении локальной сметы отсутствует обоснование применяемых коэффициентов со ссылками на источники информации.

  1. В Локальном сметном расчете при определении стоимости использованных материалов эксперт ссылается на цены поставщика. Однако какая-либо информация о наименовании поставщика и его реквизитах, или коммерческое предложение, подтверждающее, принимаемые в расчеты значения, отсутствует, что снижает достоверность, приведенной в локальной смете, информации.

В процессе анализа Заключения эксперта рецензент пришел к следующему выводу:

Исследования в рамках ответа на первый и второй вопросы экспертного заключения не являются полными, всесторонними и объективными, это противоречит требованиям ст. 4, 8 Федерального Закона «О судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ от 31 мая 2001г. В заключении эксперта отсутствует достаточная информация, доказывающая выводы, сделанные экспертом. Это не соответствует требованиям проверяемости и однозначности экспертизы.

Таким образом, выводы эксперта не могут быть признаны обоснованными и достоверными.

Результаты работ.

Рецензия предоставлена в суд, как приложение к ходатайству о назначении повторной экспертизы. Суд приобщил рецензию к материалам дела и удовлетворил ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Строительная экспертиза: объекты, цели и оспаривание результатов

Проконтролировать безопасность возведения зданий и сооружений помогает строительная экспертиза.

Под процедурой подразумевается проверка проектно-сметных, отделочно-ремонтных и других работ на соответствие СНиПам, ГОСТам и условиям договора. Когда необходимо разрешить возникшие споры, прибегают к строительной экспертизе здания, стоимость услуг при этом уточняют заранее.

Центр судебных экспертиз осуществляет всестороннюю проверку любого объекта, привлекая только профессионалов. Компетентные специалисты принимают участие в арбитражных и гражданских процессах.

Экспертиза нужна не только для выявления нарушений в ходе строительства, но и для получения рекомендаций по их устранению. С технической точки зрения процесс представляет проведение специального анализа, результаты которого документируются соответственно.

Что и когда подвергается оценке

Основные объекты, подлежащие проверке, – это жилые дома. Ошибки, допущенные при их строительстве, приводят к обрушению или медленному разрушению. Чтобы своевременно выявить недочёты, результаты проведённой экспертизы сравнивают с нормами и законами. Наша компания приводит в качестве доказательства не только описание нарушения, но и подтверждает его фотодокументами.

Строительной экспертизе также подлежат следующие объекты и предметы:

  • конструкции из бетона и железа;
  • промышленные и коммерческие здания;
  • строительные материалы;
  • акты приёмки.

Если речь идёт о частном доме или коттедже, то проверке подлежит как здание полностью, так и отдельные помещения.

Заказать услугу в центре можно в любое время – заявки принимаются круглосуточно. Как и задать вопрос специалисту, ответ на который будет получен в ближайшее время. Компания является независимым экспертом, выполняет проверку объективно, без привязки к интересам третьих лиц.

Крайне важно вовремя дать оценку построенного или эксплуатируемого здания, особенно если там предусмотрено постоянное пребывание людей. Строительная экспертиза проводится в случаях:

  • когда требуется капитальная реставрация;
  • если возобновляется незавершённое строительство;
  • изменяется функциональное предназначение объекта.

После пожара или затопления также требуется проверка технического состояния здания. Строительная оценка назначается планово при отсутствии существенных замечаний. Но к специалистам необходимо обращаться, если появились трещины и сколы на несущих элементах. Бывают и экстренные случаи, когда возникла угроза обвала здания.

Действия и преимущества центра

Бюро проводит комплексную оценку, устанавливает причины пожаров и других чрезвычайных ситуаций. В услуги компании входит мониторинг строительных работ, определение качества ремонта. Объём работы влияет на цену.

Сотрудниками также проводится техническая оценка кровли снаружи и изнутри. Проверке подлежат все части конструкции, включая водосточные трубы и свесы. Неважно, из какого материала выполнена крыша, специалисты центра обладают обширными познаниями и опытом работы с любыми видами кровли.

Строительная оценка проводится со следующими целями:

  • определить пригодность несущих элементов;
  • подтвердить возможность дальнейшей эксплуатации или реконструкции;
  • выявить несоответствия установленным нормативам.

Центр судебной экспертизы провёл более 200 проверок на различных объектах, а заказчиками являлись крупные корпорации и молодые фирмы. За годы деятельности организация столкнулась с некачественно проведёнными исследованиями. Лучшее решение для такой ситуации – оспорить строительную экспертизу.

То есть, провести повторное исследование после судебного разбирательства. Помощь грамотного эксперта или юриста особенно необходима тем, кто столкнулся с такой проблемой. Специалисты бюро смогут найти в неправильном заключении все ошибки и грамотно обосновать их.

Читайте также:  Мансардная крыша (мансарда) своими руками

Оспорить предыдущее заключение можно, если предъявить доказательства, что лицо, проводившее проверку, не имеет необходимой квалификации. Или тщательно проанализировать все задокументированные результаты.

В своей работе специалисты бюро опираются на знания, новейшее оборудование и разносторонние ресурсы. Стоимость услуг формируется индивидуально, в зависимости от сложности заказа и объёма работ. Наши цены – конкурентоспособные, рассчитаны на тех, кто привык рационально распоряжаться бюджетом и планировать расходы.

ОСПОРИТЬ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКУЮ ЭКСПЕРТИЗУ МОЖНО

Зачастую для одной из сторон договора строительного подряда заключение судебной экспертизы становится решающим доводом в судебной борьбе за защиту своих прав. Наряду с этим, итоги экспертизы можно оспорить, если имеются сомнения в компетентности эксперта и объективности его заключения.
В этой статье мы разбираем конкретный случай из нашей практики рецензирования и даем практические советы, как оспорить необъективную, необоснованную экспертизу при помощи рецензии.
Проблемы.
Претензия представителя стороны по делу к результатам судебной экспертизы.
К примеру, — обратился представитель организации-Заказчика работ по реконструкции здания, являющейся стороной по судебному делу. Предметом судебного разбирательства явились разногласия сторон по вопросам определения качества, объемов и стоимости работ, выполненных по договору строительного подряда. В рамках арбитражного дела была проведена строительно-техническая экспертиза.

Вопросы, которые были поставлены перед экспертом:

1. Соответствует ли качество работ, выполненных в рамках договора строительного подряда №Х от Х года, условиям договора, а также требованиям строительно-технических нормативов?
2. Если в выполненных работах имеются дефекты, определить их причины, объем, а также стоимость устранения?

Принято решение обжаловать экспертизу.
Полученные результаты экспертизы вызвали возражения со стороны Заказчика. По его убеждению существенно занижено количество работ, имеющих дефекты, и стоимость их устранения. В итоге совместного обсуждения сложившейся проблемы было принято решение провести рецензию на заключение эксперта для обоснования в судебном процессе ходатайства о назначении повторной экспертизы.

Задача рецензирования.
Исследование заключения эксперта с позиции его научной обоснованности, проверка на наличие нарушений и экспертных ошибок, завершенности выполненных исследований, достоверности выводов и согласованности с методиками и методическими рекомендациями.
Заключение эксперта исследовано рецензентом, недостатки установлены.

Анализ исследования по первому вопросу.
1. Учитывая специфику поставленных вопросов, в рамках исследований эксперт должен опираться на ГОСТ Р53778–2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Согласно п. 4.5 «средства испытаний, измерений и контроля, применяемые при обследовании и мониторинге технического состояния объектов, должны быть подвергнуты своевременной поверке (калибровке) в установленном порядке и соответствовать нормативным документам и технической документации по метрологическому обеспечению…». При этом эксперт указывает, что исследование объекта экспертизы проводилось, в частности, «методом прямого и опосредованного измерения», но не приводит в Заключении перечень приборов и инструментов, их описание и данные о поверках.

В соответствии с п. 4.4 ГОСТ Р53778–2010, результаты обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений в виде соответствующих заключений должны содержать необходимые данные для принятия обоснованного решения по реализации целей проведения обследования или мониторинга.
Кроме того, в соответствии с п. 5.1.12 ГОСТ Р53778–2010, результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:

— схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
— описания, фотографии дефектных участков;
— результаты проверки наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.).

2. В Заключении эксперт указывает на наличие фотоматериалов, фиксирующих выполненные работы. Такие материалы не приведены. Таким образом, отсутствует возможность проверить достоверность выводов, сделанных относительно наличия и объемов выявленных дефектов.
Экспертом в Заключении приводится перечень выявленных недостатков выполненных работ, при этом отсутствует уточняющая информация.
— «Образование вздутий в виде нераскрывшихся пузырей на поверхности напольного полимерного покрытия пола промышленного здания», отсутствует информация о количестве, геометрических параметрах выявленных вздутий.
— «Образование сплошных вертикальных трещин на стенах в местах выполненных отделочных покрытий. Трещины в местах температурного деформационного шва по центру здания располагаются на поверхностях, отделанных керамической плиткой и окрашенных краской», отсутствует информация о количестве, длине выявленных трещин.
— «На окрашенных поверхностях стен имеются вздутия и отслоение лакокрасочного покрытия в местах примыкания стены и пола, что вызвано постоянным воздействием влаги при уборке помещения». Отсутствует информация о количестве, геометрических параметрах выявленных вздутий и отслоений лакокрасочного покрытия. Отсутствует обоснование вывода о причинах возникновения выявленных повреждений.
— «Отсутствие звукоизолирующей прокладки в местах примыкания стяжки к вертикальным элементам конструкции промышленного здания».
По всем указанным недостаткам отсутствует локальная привязка к конкретным этажам, помещениям, осям здания, о доле дефектных участков в общей площади. По этой причине невозможно как однозначно идентифицировать недостатки, так и обнаружить их на объекте.

3. В Заключении эксперт указывает: «…Исследованная строительная продукция является качественной, поскольку удовлетворяет требованиям и ожиданиям Ответчика в связи с возможностью использования ее по предусмотренному назначению. Наличие выявленных дефектов не снижает общей эксплуатационной пригодности (позволяет беспрепятственно осуществлять производственную деятельность в соответствии с технологическим регламентом предприятия)…».
Этот вывод является необоснованным и носит субъективный характер. Качество строительной продукции устанавливается с учетом требований строительно-технических нормативов и государственных стандартов. Возможность использования строительной продукции по предусмотренному назначению не свидетельствует о качестве материалов и технологий, примененных при ее изготовлении.
Анализ исследования по второму вопросу.
4. В Заключении эксперт указывает на необходимость составления сметного расчета для целей определения фактических объемов работ по устранению выявленных дефектов в строительной продукции. При этом отсутствует информация о составе работ, необходимых для устранения выявленных дефектов с поэтапным распределением работ, позволяющим однозначно определить их объем.
5. Экспертом не проанализирован рынок услуг по выполнению ремонтно-восстановительных работ внутренних помещений зданий. Отсутствует информация о текущих ценах на строительные работы и используемые материалы. Отсутствуют копии коммерческих предложений на материалы со стороны нескольких компаний, что не позволяет судить о достоверности, используемой в расчетах информации.
При определении стоимости строительных работ эксперт опирается на базисные цены из ТСН-2001 (Территориальные сметные нормативы для Москвы), без анализа полученных результатов на соответствие рыночным данным. При составлении локальной сметы отсутствует обоснование применяемых коэффициентов со ссылками на источники информации.
6. В Локальном сметном расчете при определении стоимости использованных материалов эксперт ссылается на цены поставщика. Однако какая-либо информация о наименовании поставщика и его реквизитах, или коммерческое предложение, подтверждающее, принимаемые в расчеты значения, отсутствует, что снижает достоверность, приведенной в локальной смете, информации.
В процессе анализа Заключения эксперта рецензент пришел к следующему выводу:
Исследования в рамках ответа на первый и второй вопросы экспертного заключения не являются полными, всесторонними и объективными, это противоречит требованиям ст. 4, 8 Федерального Закона «О судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ от 31 мая 2001г. В заключении эксперта отсутствует достаточная информация, доказывающая выводы, сделанные экспертом. Это не соответствует требованиям проверяемости и однозначности экспертизы.

Таким образом, выводы эксперта не могут быть признаны обоснованными и достоверными.
Результаты работ.
Рецензия предоставлена в суд, как приложение к ходатайству о назначении повторной экспертизы. Суд приобщил рецензию к материалам дела и удовлетворил ходатайство о назначении повторной экспертизы.
http://recense.exprus.ru/osporit-stroitelno-tehnicheskyu-ekspertizy-mojno/#more-157

ДЛЯ СПРАВКИ :
В соответствии со ст. 19 п.1 Федерального Закона № 73-ФЗ. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»:
«Основаниями производства судебной экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении являются определение суда, постановления судьи, лица, производящего дознание, следователя или прокурора. Судебная экспертиза считается назначенной со дня вынесения соответствующего определения или постановления.»
Полный текст статьи 19 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ. «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» :

Статья 19. Основания производства судебной экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении. Основаниями производства судебной экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении являются определение суда, постановления судьи, лица, производящего дознание, следователя или прокурора.
Судебная экспертиза считается назначенной со дня вынесения соответствующего определения или постановления. Орган или лицо, назначившие судебную экспертизу, представляют объекты исследований и материалы дела, необходимые для проведения исследований и дачи заключения эксперта. Орган или лицо, назначившие судебную экспертизу, получают образцы для сравнительного исследования и приобщают их к делу в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации.
В необходимых случаях получение образцов осуществляется с участием эксперта, которому поручено производство судебной экспертизы, или специалиста. В случае, если получение образцов является частью исследований и осуществляется экспертом с использованием представленных на судебную экспертизу объектов, после завершения судебной экспертизы образцы направляются в орган или лицу, которые ее назначили, либо определенное время хранятся в государственном судебно-экспертном учреждении.
Особенности производства судебной экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении в отношении живых лиц определяются главой IV настоящего Федерального закона.

Ссылка на основную публикацию